Saber el valor comercial de una casa resulta importante cuando estás por vender, comprar, financiar o utilizar una propiedad en una operación.
En cualquiera de estos escenarios, mirar precios publicados en portales inmobiliarios no basta. Necesitas una referencia que considere las características de tu vivienda y los valores que registra el mercado.
Además, el precio de una propiedad cambia con el tiempo. Las condiciones del sector, las características del inmueble, su estado de conservación y los precios de otras viviendas similares forman parte del análisis.
Por eso, cuando necesitas acreditar cuánto vale tu vivienda, contar con una valoración reciente te ayuda a conocer la situación actual de tu propiedad y a tomar una decisión acorde con ella.
También es importante saber quién puede tasar una vivienda en Perú. Según la finalidad de la tasación, tendrás que contar con un profesional que cumpla las condiciones correspondientes para elaborar este tipo de informe.
El valor comercial corresponde al precio estimado que un comprador pagaría por una vivienda según las condiciones actuales del mercado. Para calcularlo, el tasador considera el terreno, la construcción y las obras complementarias.
| Componente | Qué se considera |
| Terreno | Superficie, ubicación y valores de propiedades similares |
| Construcción | Metros cuadrados, antigüedad, estado y depreciación |
| Obras complementarias | Muros, patios, veredas, cisternas y otras estructuras |
De la misma forma se consideran aspectos como la ubicación, las características del inmueble y sus antecedentes registrales. Por eso, el valor no depende únicamente de los metros cuadrados.
Antes de publicar tu vivienda, necesitas definir un precio acorde con el mercado. Una tasación de vivienda te entrega una referencia para fijar el monto de venta y negociar con posibles compradores.
Igualmente necesitas conocer los requisitos para tasar una casa en Perú, sobre todo si debes presentar el informe ante un banco u otra institución.
Cuando encuentras una propiedad, su valor estimado te ayuda a comparar el precio solicitado con sus características y con otras viviendas similares.
Además, consultar cómo evoluciona el valor comercial de un inmueble te ayuda a entender los cambios que registra una propiedad con el tiempo.
En Tinsa by Accumin realizamos las tasaciones del BCP. Si estás preparando una solicitud hipotecaria, la valoración de tu vivienda forma parte de la evaluación del inmueble que respaldará el crédito.
Para utilizar tu vivienda como garantía para una operación financiera, necesitarás conocer su valor vigente. Esta información sirve para establecer la referencia económica del inmueble frente a la obligación que deseas respaldar.
Herencias, divisiones de bienes, sucesiones y determinados procesos judiciales requieren una valoración de la propiedad. En estos casos, el informe reúne antecedentes del inmueble y su estimación de valor para una repartición justa.
Si tu empresa tiene propiedades entre sus activos, puedes necesitar actualizar su valorización para fines contables, financieros, tributarios o patrimoniales. Las tasaciones de inmuebles sirven para estos procesos.
Nos encargamos de analizar tu propiedad y el mercado para determinar su valor según la finalidad de la tasación. Así, no necesitas calcularlo por tu cuenta a partir de precios publicados o referencias de otras viviendas.
Tú entregas los antecedentes; nosotros nos ocupamos del resto. Al final, recibes un informe con el valor comercial de una casa elaborado por especialistas que te sirve para la operación que estés realizando. ¡Contáctanos y solicita tu tasación! Contamos con cobertura en todo el Perú!
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Una tasación agrícola es un reporte cuyo objetivo es estimar el valor de un predio agrícola en un contexto y tiempo determinado; de acuerdo al tipo de cultivo, edad y estado físico de sus plantaciones.
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