Respecto a quién puede tasar una vivienda, hay ciertos requisitos que se deben cumplir para que el valor obtenido tenga validez técnica y legal.
Si estás pensando en vender, comprar o solicitar un crédito hipotecario, necesitas entender quién realiza este proceso y bajo qué condiciones.
En Perú, no cualquier profesional puede hacerlo: existen criterios definidos por el Estado que buscan mantener estándares en las tasaciones y evitar valores alejados del mercado.
La respuesta apunta a un perfil específico: el perito tasador acreditado. Este profesional debe estar inscrito en el Registro de Peritos Tasadores del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) o formar parte del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú (CTTP).
Además, existen otros actores que pueden intervenir según el tipo de evaluación:
Son especialistas reconocidos que realizan tasaciones comerciales, judiciales o hipotecarias. Su trabajo se rige por normas técnicas y reglamentarias.
Los bancos trabajan con profesionales acreditados para evaluar inmuebles en procesos de crédito hipotecario. En este contexto, las tasaciones de inmuebles deben cumplir con lineamientos internos de cada entidad.
En Tinsa by Accumin elaboramos informes técnicos respaldados por metodologías reconocidas. Contamos con equipos multidisciplinarios para realizar una tasación de vivienda alineada al mercado.
Para ejercer como perito tasador de viviendas, el profesional debe cumplir las condiciones establecidas por el MVCS. Estas exigencias buscan que el informe tenga sustento técnico.
Debe contar con título en Arquitectura, Ingeniería, Economía o carreras afines. También tiene que estar colegiado y habilitado en su respectivo colegio profesional.
Se exige demostrar experiencia mediante la presentación de informes de tasaciones realizadas en los últimos cinco años. Esto permite validar conocimientos aplicados en el mercado.
El Registro de Peritos Adscritos al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento es obligatorio para trabajar con entidades públicas. El profesional debe presentar documentación que respalde su trayectoria.
Cursos o estudios en valorización inmobiliaria permiten actualizar conocimientos sobre normativa, metodologías y mercado.
El profesional no debe tener sanciones vigentes ni incompatibilidades legales, como ejercer funciones públicas simultáneamente.
Cuando solicitas un informe de tasación de vivienda, el perito debe analizar distintos factores para determinar el valor del inmueble.
Estos elementos permiten obtener un valor acorde al mercado actual, evitando diferencias relevantes en el precio.
Las tasaciones se solicitan en distintos escenarios:
En cada caso, el respaldo técnico del tasador permite sustentar el valor del inmueble frente a terceros.
Ahora que conoces quién puede tasar una vivienda, puedes tomar mejores decisiones al momento de valorar una propiedad en Perú.
Contar con un profesional acreditado te permite trabajar con un valor alineado al mercado y respaldado por la normativa vigente. Con Tinsa by Accumin obtienes una tasación lista para usar en decisiones reales. ¡Cotiza con nosotros vía online!
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