Invertir en terrenos agrícolas dejó de ser una alternativa exclusiva de grandes empresarios y hoy atrae a más peruanos que buscan diversificar su patrimonio.
De acuerdo con el Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego, en 2025, la actividad agropecuaria creció 4,8 %, impulsada por una mayor producción de arándano, uva, palta y otros cultivos.
El interés también está relacionado con la capacidad productiva del territorio peruano. Sus distintas condiciones climáticas favorecen el desarrollo de cultivos durante distintas épocas del año y sostienen una oferta orientada a mercados internacionales.
Sin embargo, el crecimiento del agro no convierte cualquier predio en una buena inversión. Un terreno con una ubicación poco favorable, problemas registrales o acceso limitado al agua arrastra riesgos que afectan su valor y su capacidad productiva.
Por eso, antes de comprar, debes analizar varios factores. Una evaluación completa de Tinsa by Accumin te ayuda a mirar el terreno como un activo y no únicamente como una superficie disponible.
Entre los principales puntos legales y físicos se encuentran:
Una valoración profesional aporta información relevante antes de firmar. Las tasaciones de inmuebles ayudan a contrastar el valor del predio con sus características físicas y las condiciones del mercado.
El mercado ofrece distintas alternativas para participar en proyectos agrícolas. La elección dependerá del capital disponible, el nivel de gestión que quieras asumir y el horizonte de inversión:
En 2025, la producción de arándano aumentó 13,9 %, la de uva 18,7 % y la de palta 16,8 %, según el MIDAGRI.
| Cultivo | Principal atractivo |
| Arándano | Perú mantiene una posición líder en exportaciones. |
| Palta Hass | Alta demanda internacional y amplia ventana comercial. |
| Uva de mesa | Fuerte presencia en Asia y Europa. |
| Cacao fino y de aroma | Demanda de la industria chocolatera internacional. |
| Espárrago | Producto consolidado de la agroexportación peruana. |
Aun así, el comportamiento de un cultivo a nivel nacional no determina el rendimiento de un predio específico. El terreno debe ser apto para producirlo. Suelo, agua, clima, infraestructura y costos requieren una evaluación conjunta.
Una inversión agrícola enfrenta riesgos naturales, legales y comerciales. El agua requiere especial atención, pero igualmente debes revisar la situación registral, el estado físico del predio y las condiciones del mercado.
Entre los principales riesgos están:
Una buena compra comienza mucho antes de la firma: comienza con información sobre el activo que estás adquiriendo.
Nuestras tasaciones agrícolas consideran las particularidades de los predios rurales y entregan una referencia para contrastar el precio solicitado antes de cerrar una operación.
Si estás evaluando la compra de un terreno agrícola, contacta a Tinsa Perú by Accumin y conoce cómo nuestros servicios de valoración pueden ayudarte a tomar una decisión de inversión con mejores antecedentes.
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Una tasación agrícola es un reporte cuyo objetivo es estimar el valor de un predio agrícola en un contexto y tiempo determinado; de acuerdo al tipo de cultivo, edad y estado físico de sus plantaciones.
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