Al cierre del 3er trimestre del 2024, Arequipa reporta un precio promedio de vivienda nueva (departamentos) de 451 mil soles aproximadamente, con áreas ocupadas de 87 m² aproximadamente.
Los distritos de Cayma y Cerro colorado, concentran más del 50% de la oferta total de departamentos, impulsada principalmente por la dinámica que genera el eje comercial ubicado a lo largo de Av. Ejército y su prolongación (Av. Aviación) sumado además desarrollo sostenido de proyectos inmobiliarios, principalmente de autoconstrucción, en las urbanizaciones ubicadas a lo largo de la avenida aviación. Estas avenidas conectan al aeropuerto Alfredo Rodríguez Ballón con el centro histórico de la ciudad y representa una de las principales arterias urbanas en la ciudad.
Las viviendas más caras (con el valor de m² más elevado), se localizan en proyectos situados por la Urb. Teresa de Jesús en Cerro Colorado y Cooperativa de Ingenieros / Macondo en el distrito de Cayma, cuyo valor de venta oscila entre los s/ 6,000 a s/ 6,100 por m².
Así mismo, la oferta de departamentos en Arequipa, se da en proyectos que tienen desde 4 hasta 15 pisos de altura dependiendo de los parámetros de construcción en donde están siendo emplazados, los más altos se ubican a lo largo de Av. Metropolitana y Villa Hermosa, donde se ubica el impotente City Center, y la Av. Bolognesi en el distrito de Cayma.
Las tipologías predominantes en Arequipa ciudad son de departamentos con 3 dormitorios, concentrando un 63% del total de ventas, seguida por los departamentos con 2 y 1 dormitorios respectivamente que suman un 35%. Esta oferta a su vez está dirigida principalmente al segmento B1 (con precios entre los 445 mil a 670 mil soles), los cuales representan un 42% de las ventas aproximadamente de lo que va del año 2024, seguido del segmento B2 (viviendas entre los 330 mil a 445 mil soles) con un 35%.
Finalmente, los distritos que albergan proyectos con las viviendas más amplias están en Sachada con 106 m² de área ocupada (techada más libre) seguido de Arequipa con 90 m². Por lo general el apetito de vivienda en Arequipa tiende a ser por espacios amplios con 3 dormitorios, ya que al igual que el resto del Perú, por lo general las familias suelen tener de 3 a más hijos, y muchas veces los hijos adultos y familia extendida tienden a vivir juntos.
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