Una revaluación de activos fijos es un proceso contable que actualiza el valor registrado de bienes como terrenos, edificaciones, maquinaria y equipos según su valor razonable.
Este procedimiento ayuda a que las empresas cuenten con información financiera acorde con la situación actual de su patrimonio. Se encuentra relacionado con la NIC 16 y la NIIF 13, normas que establecen criterios para la medición del valor razonable.
Con el paso de los años, los activos sufren cambios asociados al mercado, al desgaste físico, a la depreciación o a las condiciones económicas.
Por ello, mantener sus valores contables actualizados resulta importante para conocer la situación financiera de una organización y gestionar sus recursos con información vigente.
También resulta importante conocer cómo calcular el valor de los activos, considerando variables financieras y técnicas que intervienen en la estimación del valor razonable.
La revaluación busca ajustar el valor en libros de un activo cuando existe una diferencia entre su registro contable y su valor razonable.
De acuerdo con la NIC 16 de Propiedad, Planta y Equipo, este modelo de medición permite que los estados financieros reflejen una valoración más cercana a las condiciones del mercado.
Entre los principales objetivos de este proceso se encuentran:
Puede aplicarse a distintas clases de bienes que forman parte del patrimonio empresarial, siempre que exista información suficiente para determinar su valor razonable.
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Tipo de activo |
Ejemplos |
| Terrenos | Predios industriales, comerciales o agrícolas |
| Edificaciones | Oficinas, plantas, almacenes y locales |
| Maquinaria y equipos | Equipos industriales y herramientas de operación |
| Vehículos | Unidades utilizadas para actividades empresariales |
| Mobiliario | Equipamiento de oficina y otros bienes físicos |
Para determinar el valor actualizado de un activo, las empresas recurren a especialistas en valorizaciones.
Una tasación de activos fijos considera las características del bien, su estado de conservación, vida útil, ubicación y referencias del mercado.
Este proceso suele desarrollarse cuando una empresa necesita actualizar la información financiera de sus bienes. Algunas situaciones frecuentes son:
La NIC 16 señala que las revaluaciones deben realizarse con una frecuencia suficiente para evitar diferencias relevantes entre el valor registrado y el valor razonable del bien. Por ello, la periodicidad dependerá de los cambios que experimente cada clase de activo.
Actualizar los valores de los bienes genera información útil para la gestión financiera de una empresa. Entre sus principales beneficios destacan:
En Tinsa by Accumin realizamos valorizaciones de activos fijos para empresas que necesitan actualizar el valor de sus bienes con informes técnicos alineados a la normativa vigente.
Además, contamos con servicios de tasación de activos para efectos NIIF o FRS, orientados a organizaciones que requieren información especializada para sus reportes financieros.
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