Al cierre del 2024, el precio promedio de viviendas nuevas en Trujillo es de 361 mil soles con áreas de 86m2, casi 20% más amplias que la vivienda promedio en Lima. El valor de m2 promedio es de casi 4,200 soles.
En los distritos de Trujillo y Víctor Larco Herrera se concentra la mayor oferta de UI, principalmente por la ubicación del Centro Histórico de Trujillo, y sus principales equipamientos comerciales, educativos, salud, transporte, etc. Además, es el área de mayor consolidación urbana, a diferencia del resto de los distritos o áreas periféricas.
Los principales focos comerciales están ubicados por la zona norte, en la intersección de la Av. América Norte c/ Av. Salvador Lara; la zona centro, en el Centro Histórico; y la zona sur, en la Av. Fatima c/ Av. Vallejo.
La zona sur, comprende al distrito de Larco Herrera, donde encontramos las UI de mayor valor de m² con un máximo de S/ 5,815, y un área ocupada máxima de 173.3 m², en base a los proyectos situados alrededor del Golf y el Parque César Vallejo, que llegan a un máximo de 20 pisos de altura.
La participación de los bancos que financian proyectos en estas zonas es la siguiente: BCP (26%), BBVA (22%), Banbif (22%), Scotiabank (11%), Interbank (8%), Pichincha (4%) y alrededor del 7% de los proyectos aquí son autofinanciados o están en busca de un banco sponsor.
Respecto a las UI, se muestra que la tipología predominante tanto en oferta como demanda es la de 3D, seguida por la de 2D y 1D, estableciéndose una relación directamente proporcional.
En ese sentido, exponemos los valores prom. por tipología:
1D – 1B: 50 m² – S/ 3,687 / m²
2D – 2B: 77 m² – S/ 3,819 / m²
3D – 2B: 80 m² – S/ 4,110 / m²
Las UI vendidas en el 4T 2024 fueron absorbidas según el siguiente orden de NSE:
- NSE C1: 34.4% (los precios desde los 200 mil hasta s/ 300 mil soles)
- NSE B2: 24.6% (los precios desde los 330 hasta 445 mil soles)
- NSE C2: 18.0% (los precios desde los 81 hasta 200 mil soles).
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