TINSA NEWS

Panorama del Mercado Inmobiliario en Trujillo

Al cierre del 2024, el precio promedio de viviendas nuevas en Trujillo es de 361 mil soles con áreas de 86m2, casi 20% más amplias que la vivienda promedio en Lima. El valor de m2 promedio es de casi 4,200 soles.

En los distritos de Trujillo y Víctor Larco Herrera se concentra la mayor oferta de UI, principalmente por la ubicación del Centro Histórico de Trujillo, y sus principales equipamientos comerciales, educativos, salud, transporte, etc. Además, es el área de mayor consolidación urbana, a diferencia del resto de los distritos o áreas periféricas.

Los principales focos comerciales están ubicados por la zona norte, en la intersección de la Av. América Norte c/ Av. Salvador Lara; la zona centro, en el Centro Histórico; y la zona sur, en la Av. Fatima c/ Av. Vallejo.

La zona sur, comprende al distrito de Larco Herrera, donde encontramos las UI de mayor valor de m² con un máximo de S/ 5,815, y un área ocupada máxima de 173.3 m², en base a los proyectos situados alrededor del Golf y el Parque César Vallejo, que llegan a un máximo de 20 pisos de altura.

La participación de los bancos que financian proyectos en estas zonas es la siguiente: BCP (26%), BBVA (22%), Banbif (22%), Scotiabank (11%), Interbank (8%), Pichincha (4%) y alrededor del 7% de los proyectos aquí son autofinanciados o están en busca de un banco sponsor.

 

Respecto a las UI, se muestra que la tipología predominante tanto en oferta como demanda es la de 3D, seguida por la de 2D y 1D, estableciéndose una relación directamente proporcional. 

En ese sentido, exponemos los valores prom. por tipología:

1D – 1B: 50 m² – S/ 3,687 / m²

2D – 2B: 77 m² – S/ 3,819 / m²

3D – 2B: 80 m² – S/ 4,110 / m²

 

Las UI vendidas en el 4T 2024 fueron absorbidas según el siguiente orden de NSE:

  • NSE C1: 34.4% (los precios desde los 200 mil hasta s/ 300 mil soles)
  • NSE B2: 24.6% (los precios desde los 330 hasta 445 mil soles)
  • NSE C2: 18.0% (los precios desde los 81 hasta 200 mil soles).

 

Mantente informado sobre las últimas tendencias e información relevante del mercado residencial primario. Contáctanos para recibir asesoría personalizada y detallada.

ÚLTIMAS NOTICIAS

Stay In Touch.

AD.

Let's Get Creative.

Chat en línea

Prefieres que te llamemos

WhatsApp

TASACIONES

Tasaciones para empresas

Tinsa cuenta con vasta experiencia en el análisis, cuantificación y valoración del patrimonio inmobiliario y mobiliario de todo tipo de bienes, haciendo uso de métodos y técnicas de valoración adecuadas para cada tipología valuada. A lo largo de más de 30 años de experiencia a nivel internacional, Tinsa ha reunido al mejor equipo multidisciplinario y altamente calificado.

SERVICIOS DE VALORACIÓN INCLUYEN:

  • Asesoramiento para compra y venta de bienes muebles e inmuebles.
  • Tasaciones para Expropiaciones
  • Valoraciones para toma de seguros
  • Valoraciones para fines legales
  • Tasaciones con fines contables
  • Tasaciones bajo IFRS – NIC – NIIF
  • Cálculo de vidas útiles
  • Tasaciones con fines tributarios
  • Otros especiales

TASACIONES

Tasaciones agrícolas

Una tasación agrícola es un reporte cuyo objetivo es estimar el valor de un predio agrícola en un contexto y tiempo determinado; de acuerdo al tipo de cultivo, edad y estado físico de sus plantaciones.

En Tinsa contamos con los conocimientos, herramientas y metodologías necesarias para estimar o fijar el valor razonable del predio agrícola. El método y las técnicas de valoración empleados dependen de la finalidad y tipología del bien valorado.

SERVICIOS DE VALORACIÓN INCLUYEN:

  • Asesoramiento para compra y venta.
  • Asesoramiento informativo.
  • Valoraciones para fines legales
  • Tasaciones con fines contables.
  • Tasaciones para garantías hipotecarias.
Tasaciones agrícolas
Tasaciones agrícolas
Tasaciones agrícolas

TASACIONES

TASACIÓN DE ACTIVOS​

En Tinsa somos especialistas en la valoración de todo tipo de activos, vehículos, maquinarias y equipos de diversos rubros, empresas y personas naturales, tanto para operaciones de venta, como para dar de baja sus activos en los estados financieros o contables de la compañía.

SERVICIOS DE VALORACIÓN INCLUYEN:

  • Tasaciones de vehículos, maquinarias y equipos.
  • Tasaciones de todo tipo de embarcaciones.
  • Valoraciones para toma de seguros.
  • Valoraciones para fines legales.
  • Tasaciones con fines contables.
  • Cálculo de vidas útiles para dar de baja en estados financieros.
  • Estado de obsolescencia.
  • Tasaciones para compra y venta de bienes muebles.
  • Tasaciones con fines informativos.
Tasación de activos
Tasación de activos
Tasación de activos