El valor de activos refleja cuánto valen hoy los bienes y derechos de tu empresa en el mercado peruano. No se basa en el costo histórico registrado en contabilidad, sino en el valor razonable que se obtendría en una transacción ordenada entre participantes del mercado.
Este cálculo resulta determinante en procesos de compraventa, fusiones, reorganizaciones y reportes financieros bajo NIIF.
La medición del valor razonable se rige por la NIIF 13. Esta norma define el precio que se recibiría por vender un activo o transferir un pasivo en condiciones normales de mercado. Sobre esa base se desarrolla la tasación de activos.
El procedimiento parte con la identificación completa de los bienes y continúa con su actualización a valor de mercado. Finalmente, se descuentan los pasivos vigentes para obtener el valor neto patrimonial.
Debes elaborar un inventario detallado que incluya:
Este registro se construye a partir del balance general y sus notas explicativas.
Luego corresponde ajustar cada activo a su valor de mercado actual. En el caso de inmuebles y maquinaria, intervienen peritos inscritos en el REPEV.
El informe técnico de la tasación evalúa su ubicación, estado de conservación, depreciación técnica y comportamiento del mercado.
Para inventarios, se descartan bienes obsoletos y se revisan precios de reposición. En cuentas por cobrar, se analiza la probabilidad real de recuperación.
Una vez valorados los activos, se restan las obligaciones vigentes: préstamos bancarios, deudas tributarias y cuentas por pagar. El resultado corresponde al valor neto patrimonial actualizado.
En la práctica empresarial peruana se aplican tres enfoques principales:
La elección del método depende del propósito de la valoración y del contexto financiero de la empresa.
Una tasación de activos para efectos NIIF o FRS permite revalorizar distintos tipos de bienes:
En activos no financieros se aplica el criterio de “máximo y mejor uso”. Se analiza el uso físicamente posible, legalmente permitido y económicamente viable.
Actualizar el valor de los bienes aporta una visión alineada con el mercado actual y respalda tus operaciones societarias, financieras y contables.
Si estás evaluando conseguir la tasación de activos para tu empresa, recurre a peritos acreditados y con experiencia en la normativa NIIF.
Hoy, más que nunca, conocer el precio de tus activos con base técnica y bajo normativa NIIF marca el rumbo financiero de tu empresa en el Perú.
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