Un perito tasador es el profesional que determina el valor económico de bienes muebles e inmuebles a partir de análisis técnicos y criterios reconocidos.
Su labor se utiliza en trámites privados y en procesos judiciales, pues entrega informes periciales objetivos que permiten conocer el valor real de un activo en un momento concreto o sustentar operaciones como compraventas, divisiones de bienes o disputas legales.
Para ejercer esta función, la persona debe cumplir con requisitos formales que dependen del ámbito donde trabaje.
Por ejemplo, quienes elaboran tasaciones para entidades del sistema financiero deben estar inscritos en el registro de la SBS, mientras que quienes participan en procesos judiciales necesitan figurar en el registro correspondiente.
¿Cuáles son las funciones principales de un perito tasador?
- Valorar bienes: emite informes periciales que presentan el valor de una vivienda, terreno, maquinaria, vehículo u otro activo, siguiendo métodos oficiales.
- Participar en procesos judiciales: explica su peritaje ante un juez y responde preguntas de las partes involucradas.
- Asesorar en operaciones privadas: como en la gestión de compraventas, renegociaciones, divisiones de bienes y revisiones de tasaciones de inmuebles previas.
- Analizar documentación y casos: revisa estudios comparativos, evalúa informes contrarios y ayuda a llegar a acuerdos.
- Aplicar criterios técnicos y legales: evalúa el estado del bien, su demanda en el mercado y su condición registral.
¿Por qué su trabajo aporta confianza?
Porque ofrece valoraciones de bienes con soporte técnico y argumentos claros, algo que ayuda bastante cuando se debe definir un precio o sustentar un trámite en temas legales, financieros o comerciales.
Su trabajo aporta información especializada y un análisis independiente que permite manejar conflictos con mayor claridad y avanzar en gestiones vinculadas a la planificación urbana sin dejar dudas sobre el valor real de un inmueble o cualquier otro bien.
Tipos de peritos tasadores
Este profesional se especializa según el tipo de bien que debe valorar. Estas son las áreas más comunes:
Perito tasador inmobiliario
En una tasación de vivienda se evalúan casas, departamentos, locales comerciales, depósitos, terrenos y edificaciones. Suelen tener formación en arquitectura o ingeniería, además de conocimiento del mercado inmobiliario peruano y de la normativa urbana.
También realizan tasaciones agrícolas, donde analizan fundos, parcelas y terrenos de cultivo considerando factores como el tipo de suelo, acceso al agua y uso productivo.
Peritos tasadores de vehículos
En la tasación de maquinarias valoran autos, motos, camiones y flotas vehiculares. Manejan criterios de mecánica, depreciación y comportamiento del mercado automotor.
Tasadores de arte, joyas y objetos especiales
Se enfocan en obras de arte, joyería, antigüedades y piezas con valor histórico o cultural. Requieren formación específica y actualización sobre precios de mercado.
Peritos vinculados a seguros
Intervienen en siniestros y determinan el valor de los bienes asegurados a través de las tasaciones para cobertura de seguros. Conocen procedimientos y políticas de las compañías de seguros.
Comprender qué hace este profesional te permite manejar mejor procesos relacionados con bienes y patrimonios. Su intervención aporta transparencia en tus operaciones privadas o judiciales.
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Para avanzar con una compra, venta, partición de bienes, trámite hipotecario o proceso judicial, un informe de tasación bien elaborado te ayuda a evitar diferencias futuras y facilita cualquier gestión relacionada con el valor de tus activos.
En Tinsa Perú contamos con peritos certificados y registrados ante las entidades que corresponden, con experiencia real en tasaciones urbanas, rurales, agrícolas y comerciales.
Cada valoración se desarrolla con criterios verificables y una revisión cuidadosa de la documentación, el entorno y las características del bien.
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